很多人對(duì)于最近發(fā)布的這個(gè)LPR利率不了解，

這篇文章看完，就能懂了。

1、這個(gè)是必選題。

簡單來說：你要和銀行重新簽貸款合同，選擇新的房貸利率方式。

二選一，必須選，不能不選，選了不能反悔，

不能重選，選了之后伴隨你到貸款還清。

2、什么時(shí)候選?

2020年3月1日-2020年8月31日

3、選擇一固定利率

依照4.9%基準(zhǔn)利率，你的房貸可能是7折、9折、上浮10%、上浮20%等折扣利率，

那么你現(xiàn)在對(duì)應(yīng)的利率就是：

7折3.43%利率、9折4.41%利率、上浮10則是5.39%利率、上浮20%則是5.88%利率。

如果你選擇了固定利率，那么以后都保持你現(xiàn)在的利率，此生無悔，不再改變。

4、選擇二LPR浮動(dòng)利率

首先你要知道，這次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%，

你就別問LPR是啥了，你就記著這個(gè)數(shù)字就行了，4.8

假如你原來的房貸是上浮10%，就是5.39%，5.39比4.8高，5.39-4.8=0.59

這個(gè)0.59就是你今后的房貸的固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨你。

你今后的房貸利率就是：LPR+0.59。

比如：現(xiàn)在的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39

2021年1月1日，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR來報(bào)價(jià)，來調(diào)整你的貸款利率。

比如：2021年調(diào)整成了LPR4.5，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09

假如你原來的房貸是打9折，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=-0.39

這個(gè)-0.39就是你今后房貸的固定加點(diǎn)數(shù)，永遠(yuǎn)伴隨你。

你今后的房貸利率就是：LPR-0.39。

比如：現(xiàn)在的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41

2021年1月1日，會(huì)根據(jù)2020年12月的LPR來報(bào)價(jià)，來調(diào)整你的貸款利率。

比如：2021年調(diào)整成了LPR4.5，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11

5、和公積金貸款沒關(guān)系。

這樣看是不是一目了然?你會(huì)選擇哪一種方式?

如果你打算貸款時(shí)間較長而且是上浮的利率：個(gè)人建議換成LPR。

如果之前貸款是打折的利率，準(zhǔn)備近一兩年還清：個(gè)人建議選擇固定利率。