2018年以來(lái)處于“高周轉(zhuǎn)”狀態(tài)的保利地產(chǎn)，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)雖然實(shí)現(xiàn)了“更上一層樓”，但董事長(zhǎng)宋廣菊“重回地產(chǎn)前三”的心愿仍未能實(shí)現(xiàn)。
保利地產(chǎn)近期發(fā)布的2018年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1936.27億元，同比增長(zhǎng)32.31%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)188.02億元，同比增長(zhǎng)20.33%。全年合約銷(xiāo)售金額4048.17億元，與上年同期相比增長(zhǎng)了31%，行業(yè)排名第五。
事實(shí)上，保利地產(chǎn)自2012年以來(lái)就再也沒(méi)有進(jìn)過(guò)地產(chǎn)銷(xiāo)售排行的前三，并且與競(jìng)爭(zhēng)者的差距在不斷增大。以2018年為例，碧桂園、萬(wàn)科、中國(guó)恒大的同期銷(xiāo)售分別為7286.9億元、6069.2億元和5511億元，融創(chuàng)中國(guó)也達(dá)到4600億元。以此推算，保利地產(chǎn)比“心愿目標(biāo)”第三名落后了將近1500億元。
保利地產(chǎn)董事長(zhǎng)宋廣菊曾在2017年股東大會(huì)上提出要“重回地產(chǎn)前三”;2018年5月17日，宋廣菊在出席保利地產(chǎn)股東大會(huì)時(shí)直言，“重回前三”是一個(gè)奮斗目標(biāo)，同時(shí)還強(qiáng)調(diào)“人只要有夢(mèng)想，總會(huì)實(shí)現(xiàn)的”。在項(xiàng)目周轉(zhuǎn)方面，宋廣菊表示，已有專(zhuān)門(mén)的運(yùn)營(yíng)中心來(lái)提高效率，常規(guī)情況下項(xiàng)目爭(zhēng)取一年內(nèi)能夠銷(xiāo)售，有些項(xiàng)目特殊情況下五六個(gè)月也可以。
與不少處于“高周轉(zhuǎn)”狀態(tài)的房地產(chǎn)企業(yè)類(lèi)似，保利地產(chǎn)也頻繁因工程質(zhì)量問(wèn)題和安全事故被推向輿論的漩渦中。
在過(guò)去的一周，保利地產(chǎn)旗下的子公司兩次遭監(jiān)管點(diǎn)名。廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站3月11日發(fā)布通報(bào)，富利建設(shè)集團(tuán)有限公司(原廣州市富利建筑安裝工程有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“富利建設(shè)”)廣東承建項(xiàng)目于2017年12月18日和12月24日連發(fā)安全事故造成2人死亡。經(jīng)核查，富利建設(shè)存在四宗違規(guī)問(wèn)題，決定對(duì)其依法作出暫扣建筑施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》30日的行政處罰。資料顯示，富利建設(shè)是保利地產(chǎn)的全資子公司。
3月12日，佛山住建局發(fā)布《關(guān)于將富利建設(shè)集團(tuán)有限公司列入黑名單的通報(bào)》，點(diǎn)名由保利華南實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)、富利建設(shè)總承包施工的項(xiàng)目，相繼發(fā)生因勞資勞務(wù)糾紛、材料款糾紛問(wèn)題等，在社會(huì)上造成了極其惡劣的影響。住建局將對(duì)其進(jìn)行扣分和通報(bào)批評(píng)處分，并將其列入黑名單。
2月1日，北京市住建委網(wǎng)站通報(bào)稱(chēng)，2018年12月14日16時(shí)，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)C4組團(tuán)YZ00-0803-0602地塊項(xiàng)目外墻發(fā)生火情，起火原因系電焊作業(yè)引燃裝飾線條所致。上述事故工程的建設(shè)單位為北京海盈，系保利地產(chǎn)旗下二級(jí)子公司。
1月10日，重慶市住建委通報(bào)，重慶九龍坡區(qū)保利金香檳項(xiàng)目出現(xiàn)在該通報(bào)的安全隱患較多或存在重大安全隱患問(wèn)題名單及安全管理違法違規(guī)行為突出問(wèn)題名單之中;1月9日，珠海市住建委網(wǎng)站發(fā)布的通報(bào)顯示，保利地產(chǎn)珠海施工項(xiàng)目未足額支付工人工資。
2018年12月27日，住建部發(fā)布《2018年三季度建筑施工安全專(zhuān)項(xiàng)治理行動(dòng)進(jìn)展情況的通報(bào)》，在附件《建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法建議書(shū)》所列項(xiàng)目整改及處罰情況中，蘭州市保利領(lǐng)秀山五區(qū)項(xiàng)目因施工安全問(wèn)題被處罰款10萬(wàn)元，并對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。據(jù)了解，保利領(lǐng)秀項(xiàng)目建設(shè)單位為甘肅升融，施工單位為富利建設(shè)富利建設(shè)。據(jù)天眼查，甘肅升融是保利地產(chǎn)的二級(jí)子公司。
此外，保利地產(chǎn)旗下項(xiàng)目近期還因質(zhì)量問(wèn)題被業(yè)主告上法庭。中國(guó)法院網(wǎng)今年2月發(fā)布的消息顯示，因認(rèn)為保利地產(chǎn)公司交付的房產(chǎn)存在無(wú)法使用及不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，曾女士將保利(北京)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴至法院，要求其賠償取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等損失共計(jì)64萬(wàn)余元。另有相同訴求的13名業(yè)主依該事實(shí)分別將保利地產(chǎn)公司訴至法院。
關(guān)鍵詞： 保利地產(chǎn) 高周轉(zhuǎn)
