邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站于昨日公布的行政處罰決定書(邢建(房)罰字〔2020〕第(14)號)顯示，邢臺天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因違規(guī)預(yù)售商品房而被罰款1.89萬元。

邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局于2020年5月7日對邢臺天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違規(guī)預(yù)售商品房的行為予以立案調(diào)查。經(jīng)查明，該公司開發(fā)建設(shè)的“萬和郡”項目，未取得《商品房預(yù)售許可證》即擅自預(yù)售商品房，違規(guī)收取購房款189.64萬元，違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條之規(guī)定。

依據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條規(guī)定和《邢臺市行政處罰自由裁量權(quán)實施標(biāo)準(zhǔn)》，邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定對邢臺天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司罰款1.89萬元。

經(jīng)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者查詢發(fā)現(xiàn)，邢臺天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年12月13日，注冊資本2億人民幣，任曉東為法定代表人、總經(jīng)理，秦皇島隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為大股東，持股比例80%，隆基泰和置業(yè)有限公司為小股東，持股比例20%。秦皇島隆德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為隆基泰和置業(yè)有限公司全資子公司，隆基泰和置業(yè)有限公司大股東為北京隆基泰和管理咨詢集團有限公司，持股比例93.75%，北京隆基泰和管理咨詢集團有限公司為隆基泰和集團有限公司全資子公司，魏少軍為法定代表人、實控人、大股東，持股比例99%。

“萬和郡”項目占地面積10萬平方米，容積率1.6，用途為住宅，建筑面積為24萬平方米，綠化率30%，現(xiàn)均價為7500元/平。

邢臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站于2018年12月21日公布的行政處罰決定書(邢房罰決字〔2018〕12號)顯示，邢臺天行健房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“萬和郡”項目因未取得《商品房預(yù)售許可證》擅自收取預(yù)訂款性質(zhì)費用而遭警告、責(zé)令限期改正違法行為，罰款2.99萬元。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十二條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，擅自預(yù)售商品房的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

關(guān)鍵詞： 邢臺萬和郡