華潤萬象生活上市后首份財報出爐。報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)額67.8億元，同比增長15.5%，實現(xiàn)凈利潤8.17億元，同比增長124.1%;核心凈利潤為8.16億元，同比增長148%。建議派發(fā)末期股息每股0.132元，全年派息率為37%。
收入構(gòu)成方面，華潤萬象生活住宅物業(yè)管理服務(wù)板塊收入為38.838億元，同比增長11.9%，占總收入的57.3%;商業(yè)運營及物業(yè)管理服務(wù)板塊為28.951億元，同比增長20.8%，占總收入的42.7%。
營收業(yè)績的增長與華潤萬象生活的規(guī)模擴張不無關(guān)系，截至2020年末，華潤萬象生活住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)共布局79座城市，合同建筑面積約1.43億平方米，同比增長21.1%;在管建筑面積1.07億平方米，同比增長15.2%，在管項目數(shù)量突破500座。與此同時，華潤萬象生活的物業(yè)管理質(zhì)量也在提高，第三方客戶滿意度提升至88分，位列行業(yè)第一梯隊。
在商業(yè)運營中，華潤萬象生活憑借扎實的商業(yè)綜合運營能力克服疫情造成的不利影響，旗下“萬象城”、“萬象匯”率先恢復(fù)經(jīng)營與客流，業(yè)績從二季度“迅速回暖”，在營寫字樓項目經(jīng)營效率亦穩(wěn)步提升，核心指標快速增長，商業(yè)運營服務(wù)綜合實力保持行業(yè)第一。
在全國購物中心受疫情影響增長創(chuàng)新低的情況下，華潤萬象生活新開了成都萬象城等5個購物中心，開業(yè)率34.7、開業(yè)客流及開業(yè)日零售額均處于當?shù)仡I(lǐng)先水平，8個重奢購物中心全年零售額同比提升20.3%。截至2020年末，華潤萬象生活購物中心運營及物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)共布局56個城市，已開業(yè)項目59個;寫字樓運營及物業(yè)管理業(yè)務(wù)布局37個城市，已開業(yè)項目23個，商業(yè)運營服務(wù)的已開業(yè)建筑面積約610萬平方米;已開業(yè)寫字樓項目建筑面積為150萬平方米。
與此同時，華潤萬象生活作為志在全業(yè)態(tài)、全領(lǐng)域物管布局的企業(yè)，期內(nèi)在深耕住宅、寫字樓、商業(yè)物管等傳統(tǒng)賽道的同時，也發(fā)力城市空間運營賽道，積極布局工業(yè)園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)物管賽道。2020年，在深圳率先落地河道運維管養(yǎng)項目，成為大灣區(qū)首家進入河道管理的物業(yè)企業(yè);與福州市鼓樓區(qū)成立合資平臺共同參與市政服務(wù);成功競得西安、成都等地高新企業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目。
收并購一直是物業(yè)企業(yè)業(yè)務(wù)賽道的拓展的有效方式，對于未來收并購的可能，華潤萬象生活總裁喻霖康在業(yè)績會上表示：2021年是華潤萬象生活上市第一年，也是“十四五”第一年，華潤萬象生活將堅持長期主義的理念，進行高質(zhì)量大規(guī)模的拓展。到2025年，預(yù)計總體規(guī)模達到四億，外拓面積占50%，第三方拓展至少50個購物中心。我們對完成目標充滿信心。
財務(wù)數(shù)據(jù)方面，截至報告期末，華潤萬象生活的銀行存款和現(xiàn)金總額為106.7億元，較去年同期的13.29億元大幅增長，資產(chǎn)負債率為34.7%，較去年同期大幅下降50.8個百分點。
