7月1日，資本邦從港交所了解到，融匯悅生活集團有限公司遞交招股書擬香港主板上市。光銀國際為其獨家保薦人。

招股書顯示，融匯悅生活是一家提供全面物業(yè)管理服務及商業(yè)運營服務供應商，擁有逾15年營運經(jīng)驗。

根據(jù)中指研究院的資料，按整體實力計，公司在2020年中國百強物業(yè)管理公司中排名第55位，以及在2021年中國百強物業(yè)管理公司中排名第50位。

據(jù)悉，自2006年成立集團以來，公司一直為融匯集團提供物業(yè)管理服務，自2008年以來一直為融匯集團提供商業(yè)運營服務。

截至2020年末， 融匯悅生活共在重慶、福建福州、山東濟南、安徽蕪湖擁有47個在管項目和57個已訂約項目，在管建筑面積為635.57萬平方米，合約建筑面積829.86萬平方米。

融匯悅生活主要以兩條業(yè)務線提供多元化服務，分別是物業(yè)管理服務業(yè)務線和商業(yè)運營服務業(yè)務線。

財務方面，公司于業(yè)績記錄期間實現(xiàn)穩(wěn)定增長。收益由2018年的人民幣(下同)1.99億元增加至2019年的2.24億元，并進一步增加至2020年的2.41億元，從2018年至2020年的復合年增長率為10.2%。公司的年內(nèi)溢利由2018年的1849.3萬元增加至2019年的3558.7萬元，并進一步增加至2020年的5417.8萬元，從2018年至2020年的復合年增長率為71.2%。

值得注意的是，融匯悅生活存在區(qū)域集中度過高的問題，該等地區(qū)任何策或經(jīng)濟及商業(yè)環(huán)境的不利發(fā)展，均會對公司業(yè)務造成不利影響。

于2018年、2019年及2020年12月31日，公司主要于重慶、濟南及福州的物業(yè)管理服務分部下物業(yè)的在管總建筑面積分別約為570萬平方米、600萬平方米及640萬平方米。同期，公司主要于上述三地區(qū)的商業(yè)運營服務分部下物業(yè)的合約總建筑面積均分別約為30萬平方米。(十一)