證監(jiān)會(huì)最新披露的首次公開發(fā)行股票企業(yè)基本信息情況表顯示，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份(現(xiàn)名“大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司”，簡稱“萬達(dá)商管”)目前狀態(tài)為“中止審查”。
中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者注意到，自2月中旬以來，一封有關(guān)萬達(dá)商管的舉報(bào)信在社交平臺(tái)流傳。署名“中歐宋興龍”的微博號(hào)表示，實(shí)名舉報(bào)萬達(dá)商管不符合上市條件、董監(jiān)高涉嫌犯罪。
對于萬達(dá)商管IPO被按下“暫停鍵”的原因、“中歐宋興龍”的舉報(bào)是否屬實(shí)，萬達(dá)商管均未對外做出解釋。中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者也聯(lián)系到了萬達(dá)相關(guān)人士，對方并未給出實(shí)質(zhì)性的回復(fù)。
被實(shí)名舉報(bào)存“三宗罪”
在舉報(bào)信中，“中歐宋興龍”列舉了萬達(dá)商管存在的三大問題：
第一，被舉報(bào)人的全資控股子公司萬達(dá)投資公司的商業(yè)模式不僅涉嫌違法經(jīng)營，且對發(fā)行人持續(xù)盈利能力構(gòu)成重大不利影響，被舉報(bào)人違反了《首發(fā)辦法》第十一條及第三十條的規(guī)定。具體有三點(diǎn)，分別是在實(shí)際經(jīng)營過程中，大連萬達(dá)公司及萬達(dá)投資公司的經(jīng)營模式涉嫌違法經(jīng)營;萬達(dá)投資公司及萬達(dá)商管公司涉嫌簽訂、履行合同過程中虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，騙取舉報(bào)人財(cái)務(wù)，數(shù)額巨大;萬達(dá)投資公司的高級(jí)管理人員及相關(guān)員工涉嫌構(gòu)成搶劫罪。
第二，被舉報(bào)人總裁兼董事及萬達(dá)投資公司執(zhí)行董事兼法定代表人齊界、被舉報(bào)人副總裁兼董事及萬達(dá)商管公司法定代表人兼執(zhí)行董事王志彬涉嫌搶劫罪及巨額合同詐騙罪;被舉報(bào)人執(zhí)行總裁兼董事及北京萬達(dá)商管公司法定代表人曲德君涉嫌巨額合同詐騙罪;目前國家掃黑除惡督導(dǎo)組正在調(diào)查中，大連萬達(dá)公司的董監(jiān)高違反了《首發(fā)辦法》第十六條第三款的規(guī)定。
第三，大連萬達(dá)公司未盡到如實(shí)披露義務(wù)，違反《首發(fā)辦法》第四條規(guī)定。
一波三折上市路
萬達(dá)商管的資本市場之路可謂是一波三折。2014年12月23日，當(dāng)時(shí)名為“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”的萬達(dá)商管在港交所主板上市。彼時(shí)，超過280億港元的集資凈額讓其摘得當(dāng)年港股IPO前五強(qiáng)桂冠。
然而，王健林被寄予厚望的這部分資產(chǎn)，卻未能獲得投資者青睞。上市首日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)即破發(fā)，跌破48港元的發(fā)行價(jià)，收報(bào)46.75港元。隨后的幾年，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)最高價(jià)曾到過78港元，最低價(jià)為31.1港元。
2015年7月，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)啟動(dòng)回歸A股計(jì)劃，并在2015年11月13日發(fā)布A股招股說明書;2016年9月20日，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)從港股私有化退市。
值得一提的是，彼時(shí)私有化退市時(shí)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)引入投資者，并與投資者簽下對賭協(xié)議，承諾2018年8月底前回歸A股，否則萬達(dá)集團(tuán)承諾將回購全部股權(quán)。2018年1月29日，萬達(dá)引進(jìn)騰訊控股、蘇寧、京東、融創(chuàng)4家戰(zhàn)投，合計(jì)融資340億元入股萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)。騰訊作為主發(fā)起方，聯(lián)合收購萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)香港H股退市時(shí)引入的投資人所持約14%股份。
當(dāng)時(shí)，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和騰訊、蘇寧等4家戰(zhàn)投同樣簽訂對賭協(xié)議，承諾約定將于2023年10月底前實(shí)現(xiàn)上市。不過，從目前證監(jiān)會(huì)給出的信息來看，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)IPO按下“暫停鍵”，這讓其前途似乎有點(diǎn)難測。
截至2019年底，萬達(dá)商管已經(jīng)完成了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離，當(dāng)年錄得收入434.8億元，其中租金收入384.8億元，同比增長17.8%。不過，萬達(dá)商管A股IPO前途叵測，融資能否到位是個(gè)未知數(shù);萬達(dá)電影2019年虧損了近50億元，萬達(dá)體育2019年前三季度也虧損了1527萬歐元。萬達(dá)集團(tuán)未來將走向何方，大家拭目以待。
