11月16日，資本邦了解到，港股公司中國奧園(03883.HK)發(fā)布公告，于2021年11月12日，公司全資附屬公司奧園地產與新永投資訂立目標公司轉讓協(xié)議。據此，新永投資將收購目標公司名萬投資、雙福及裕康的全部已發(fā)行股本，交易代價為9億港元。

資料顯示，被出售的項目是燕貽大廈部分物業(yè)，該等物業(yè)位于羅便臣道63號、65號、65A號及67號，持有這些物業(yè)的附屬公司于2019年3月向土地審裁處申請強拍，要求頒令銷售香港羅便臣道63、65、65A及67號燕貽大廈余下單位。

中國奧園表示，預期出售事項的估計虧損約1.77億港元，出售事項的所得款項凈額擬用于償還貸款融資及用作一般營運資金。

值得注意的是，在11月初，中國奧園還曾計劃出售物業(yè)管理業(yè)務自救。11月4日晚，中國奧園與奧園健康發(fā)布聯合公告，對市場傳言將出售奧園健康物業(yè)管理服務業(yè)務板塊一事進行回應。公告稱，奧園健康正與若干獨立第三方就可能出售提供物業(yè)管理及其他相關服務的若干附屬公司的權益進行初步討論。但尚未就可能交易訂立任何條款或具體協(xié)議。

財報顯示，中國奧園2021年上半年實現營收325.1億元，同比增長15.11%;歸母凈利潤20.89億元，下滑13.55%。截至期末，公司總資產3161.55億元，總負債2628.63億元。其中，約517.22億元債務將于一年內到期。在“三道紅線”方面其也踩線一條位于“黃檔”，融資受限。

該消息出來反應在市場情緒上，11月15日，中國奧園一日跌11.32%。截至今日發(fā)稿，股價報2.41港元，漲2.55%，最新總市值67.85億港元。(倪若宇)