近日，由中國發(fā)展研究基金會主辦的博智宏觀論壇第三十一次月度例會召開。會議中，房價對居民消費(fèi)的影響成為討論的熱點(diǎn)。有專家指出，房地產(chǎn)稅不能對大多數(shù)工薪階層征收，只能針對少部分有多套住房、“囤房炒房”的人征收。
全國人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明認(rèn)為，高房價是影響消費(fèi)的重要一方面。
他引用數(shù)據(jù)指出，我國房價收入比過高：中房智庫研究院2017年全國35個重點(diǎn)城市房價收入比報告顯示，相比2016年，2017年房價收入比下降的城市僅9個，而7成以上城市房價收入比仍在上升，即人均可支配收入與房價差距越來越大。
國民經(jīng)濟(jì)研究所副所長、博智宏觀論壇學(xué)術(shù)委員會委員王小魯在討論中指出，從長期的趨勢來看，所有物價都在上升，但是中國房價在過去十幾、二十年中，房價上漲的速度遠(yuǎn)高于居民消費(fèi)價格增長速度。“特別是大城市，包括北京、上海、深圳的房價上漲大幅度超過居民收入上漲，兩者不成比例。”
“如果這種情況不改變，老百姓沒辦法消費(fèi)。”王小魯說，在房價還繼續(xù)上漲的情況下，要抑制“炒房”，房地產(chǎn)稅是一個有力的措施。不過他認(rèn)為，房地產(chǎn)稅不能對大多數(shù)工薪階層征收，只能針對少部分有多量住房、“囤房炒房”的這些人征收。
北京師范大學(xué)教授、中國收入分配研究院執(zhí)行院長李實(shí)表示，要控制房價，解決中、低收入人群住房問題。“當(dāng)我們討論消費(fèi)的時候，不管是在國民收入分配的層面來討論消費(fèi)，還是在住戶收入層面來討論消費(fèi)，這里的消費(fèi)支出都不包括購房支出。也就是整個社會當(dāng)中用于購房的部分不算作整個社會消費(fèi)。”他認(rèn)為，這一部分支出增加，其他消費(fèi)支出就會減少，因?yàn)榇罅康牡褪杖肴巳憾即嬖谥鄙賾?yīng)有住房保障的問題。提高住房保障自然會帶動其他消費(fèi)的支出。
