8月9日，房企陽光100中國(guó)控股有限公司(02608.HK)發(fā)布內(nèi)幕消息稱，該公司此前發(fā)行的一筆金額為2億美元、年利率為6.50%可轉(zhuǎn)換債券即將到期，若無法在到期日支付相關(guān)債券本金和利息或?qū)?gòu)成違約事件。

據(jù)悉，該筆可轉(zhuǎn)換債券發(fā)行于2016年7月，按照最新公告信息，付款及最后一筆利息付款將于2021年8月11日到期，未償還本金及應(yīng)計(jì)利息總額將分別為5091.61萬美元及147.55萬美元，合計(jì)5239.16萬美元。

對(duì)此陽光100表示，公司已籌措到所需資金，并預(yù)期于到期日后10個(gè)工作日內(nèi)支付本金連同應(yīng)計(jì)利息。此外，本公司一直與2020年債券持有人商討，以便獲得到期日的延長(zhǎng)。

這筆2億美元的債券違約，讓陽光100的資金鏈條出現(xiàn)一個(gè)缺口，也讓其債務(wù)壓力凸顯。

自2014年在香港主板上市后就逐漸向街區(qū)綜合體運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型。截至目前，該公司已形成了這三條產(chǎn)品線：以阿爾勒文旅小鎮(zhèn)為代表產(chǎn)品的郊區(qū)大盤，以鳳凰街為代表的商業(yè)街區(qū)綜合體，以及喜馬拉雅服務(wù)式公寓。

2020年是陽光100中國(guó)業(yè)務(wù)大力轉(zhuǎn)型的一年。這一年喜馬拉雅公寓及商業(yè)街項(xiàng)目有新項(xiàng)目面市，但卻遭遇疫情的沖擊，產(chǎn)品銷售受到很大的挑戰(zhàn)與困難。截至2020年年底，產(chǎn)品庫(kù)存達(dá)190億元，其中超過50%為非住宅產(chǎn)品。同時(shí)這一年房地產(chǎn)金融調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)，從而給公司資金帶來很大壓力。

2020年全年，陽光100中國(guó)營(yíng)收為57.6億元人民幣，同比下滑30.5%，毛利率為26.6%，較2019年提升1.3個(gè)百分點(diǎn);同期毛利潤(rùn)為15.3億元，凈利潤(rùn)較2019年減少60.1%至12.84億元，凈利率為22.3%。

為應(yīng)對(duì)營(yíng)收下滑等情況，陽光100中國(guó)董事會(huì)主席易小迪在2020年年報(bào)《主席致辭》中提到，公司將加大促銷力度，將現(xiàn)有庫(kù)存產(chǎn)品更快變現(xiàn)，同時(shí)加大一級(jí)土地出讓，并在適當(dāng)時(shí)候轉(zhuǎn)讓成熟項(xiàng)目，減輕負(fù)擔(dān)。在緩解現(xiàn)金流壓力后再多方合作，引入新的戰(zhàn)略合作伙伴。

從負(fù)債端來看，截至2020年12月31日，陽光100中國(guó)的總負(fù)債為389.47億元，合同負(fù)債為98.41億元，扣除合同負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.19%。

截至2020年底，陽光100中國(guó)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物30.71億元，較2019年同期增加6.33億元。(記者 江楚雅)

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