三亞市發(fā)展和改革委員會、三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日聯(lián)合下發(fā)文件，規(guī)定新建商品住房項目備案價格不得超過去年2月份價格。 　　根據(jù)兩部門下發(fā)的文件，各區(qū)域已達到預(yù)(現(xiàn))售條件的新建商品住房項目，申請辦理商品住房銷售價格備案總體均價和單套價格不能超過該區(qū)域2017年2月份同類型商品住房網(wǎng)簽均價和單套最高價;已辦理預(yù)(現(xiàn))售的商品住房項目不能超過2017年2月份該項目網(wǎng)簽均價和單套最高價。之前備案價格超過以上標(biāo)準(zhǔn)的，須重新申請價格備案。非商品住房項目銷售備案價格應(yīng)控制在合理區(qū)間。

新政策還要求，嚴格按照備案價格網(wǎng)簽備案，銷售價格超過備案價格的不予網(wǎng)簽，降價銷售幅度不得超過備案價格的20%，備案價格原則上保持一年的穩(wěn)定期，一年內(nèi)不得調(diào)整。

同時，要按時申請預(yù)售許可。商品房預(yù)售價格經(jīng)市發(fā)展改革委審核備案后，企業(yè)須持備案文件30日內(nèi)到市住建局申請預(yù)售許可，未在規(guī)定時間內(nèi)申請預(yù)售許可的，一年內(nèi)不再受理其預(yù)售申請。

此外，文件要求備案價格須在銷售場所醒目位置公示所有預(yù)售(現(xiàn)售)商品房房源信息、銷售價格、銷售折扣率、代收代辦收費項目。其中，“一房一標(biāo)”公示牌按新建商品房銷售價目表、新建商品房銷售標(biāo)示牌內(nèi)容公示，不得利用虛假的或使人誤解的標(biāo)價形式，誘騙消費者交易，不得在標(biāo)價之外加收任何費用。