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智通財(cái)經(jīng)APP訊，首創(chuàng)鉅大(01329)公布，于2023年7月10日，該公司多家全資附屬公司擬向濟(jì)南首城商業(yè)管理有限公司及武漢市首城商業(yè)管理有限公司分別出售濟(jì)南首鉅置業(yè)有限公司100%股權(quán)及股東貸款與武漢首創(chuàng)鉅大奧萊商業(yè)管理有限公司100%股權(quán)及股東貸款，總代價(jià)約人民幣19.86億元。

公司認(rèn)為，該等出售事項(xiàng)為集團(tuán)實(shí)現(xiàn)該等目標(biāo)物業(yè)價(jià)值的良機(jī)，而該集團(tuán)將借該等出售事項(xiàng)得以變現(xiàn)于該等目標(biāo)公司的投資，以償還集團(tuán)結(jié)欠的部分未償還外部債務(wù)(將于未來12至18個(gè)月到期)。預(yù)期該等出售事項(xiàng)將為 該集團(tuán)帶來約人民幣2.61億元的會(huì)計(jì)收益(惟不計(jì)及該等買方將收購的股東貸款總額及與該等出售事項(xiàng)有關(guān)的稅項(xiàng))。由于該等出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)將用于償還集團(tuán)結(jié)欠的部分未償還債務(wù)，預(yù)期集團(tuán)的總負(fù)債將減少。

據(jù)悉，兩位買方均為公司控股股東首創(chuàng)城市發(fā)展集團(tuán)的間接全資附屬公司。

目標(biāo)公司A主要從事持有及管理濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目。濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目位于中國濟(jì)南市歷城區(qū)唐冶新區(qū)，總地盤面積約為11.49萬平方米，總建筑面積約11.62萬平方米。濟(jì)南奧特萊斯項(xiàng)目擁有324間零售店，可租賃面積約5.16萬平方米，并有約1408個(gè)停車位，項(xiàng)目已于2019年1月開業(yè)。

目標(biāo)公司B主要從事持有及管理武漢奧特萊斯項(xiàng)目。武漢奧特萊斯項(xiàng)目位于中國武漢市武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)，總地盤面積約為8.976萬平方米，總建筑面積約9.5萬平方米。武漢奧特萊斯項(xiàng)目擁有292間零售店，可租賃面積約4.8萬平方米，并有約1267個(gè)停車位，項(xiàng)目已于2018年4月開業(yè)。

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