12月22日，資本邦了解到，12月21日晚間，世茂股份(600823.SH)就上交所《關(guān)于向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項的問詢函》作出回復，出售物業(yè)業(yè)務不涉及向關(guān)聯(lián)方輸送利益。

12月14日，世茂股份發(fā)布公告稱，上海世茂股份有限公司擬將所屬的物業(yè)管理業(yè)務相關(guān)公司、資產(chǎn)、負債和業(yè)務全部出售給關(guān)聯(lián)方世茂服務控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)、北京茂悅盛欣企業(yè)管理有限公司等29家公司涉及的物業(yè)管理業(yè)務以及相關(guān)的資產(chǎn)負債，交易轉(zhuǎn)讓價格為人民幣16.53億元。

根據(jù)問詢函，上交所要求世茂股份結(jié)合財務指標，對比交易標的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權(quán)益。

世茂股份表示，本次的交易標的主要從事商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務，系公司商業(yè)地產(chǎn)運營的輔助性業(yè)務，交易標的的業(yè)務規(guī)模較小;交易標的占上市公司總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、收入、凈利潤的占比均在5%以下，本次交易的體量亦較小。

世茂股份稱，本次交易中，交易標的作價為16.53億元，其2020年模擬合并凈利潤為9,124.41萬元，靜態(tài)PE為18.12倍，與市場中同類交易的估值相比，交易作價客觀、公允，充分反映了標的資產(chǎn)的市場價值。(何家恬)