4 月 12 日，京投發(fā)展 ( 600683 ) 股份有限公司發(fā)布 2021 年年度報(bào)告。

根據(jù)披露，2021 年度公司實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入總額 67.66 億元，較上年同期減少 23.67%，主要系本期結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品因定位、城市及坐落位置等因素影響，較上年同期結(jié)轉(zhuǎn)收入的產(chǎn)品平均售價(jià)低。公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn) 3.29 億元，減幅 33.87%。本報(bào)告期內(nèi)京投發(fā)展的利潤(rùn)主要來(lái)源于房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)產(chǎn)生的收益。

報(bào)告期內(nèi)，公司全年簽約銷(xiāo)售額 161.23 億元，同比增長(zhǎng) 13.32%；回款額 159.85 億元、同比增長(zhǎng) 20.72%。2021 年計(jì)劃新開(kāi)工面積 8.92 萬(wàn)平方米，實(shí)際開(kāi)工 11.65 萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的 130.61%，計(jì)劃竣工面積 48.35 萬(wàn)平方米，實(shí)際竣工 48.41 萬(wàn)平方米，完成計(jì)劃的 100.12%。

2021 年 12 月 31 日公司資產(chǎn)負(fù)債率 76.16%，與年初相比減少 6.96 個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)負(fù)債率降低主要系償還股東借款債務(wù)減少及 2021 年公司發(fā)行永續(xù)類融資 30 億元，分類為權(quán)益工具核算。

報(bào)告期內(nèi)，公司全資子公司與大股東組成聯(lián)合體以 175.30 億元競(jìng)得北京市朝陽(yáng)區(qū)東壩車(chē)輛基地綜合利用項(xiàng)目三塊地塊的使用權(quán)。未來(lái)公司將繼續(xù)聚焦 TOD 軌道物業(yè)開(kāi)發(fā)，秉持以客戶為中心的理念，打磨自身產(chǎn)品，不斷提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

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