4 月 13 日，植信投資研究院線上召開中國房地產(chǎn)市場 2022 年展望報告發(fā)布會。植信投資研究院資深研究院馬泓表示，2022 年初房地產(chǎn)市場景氣度仍在慣性下降，主因是全國諸多地區(qū)房產(chǎn)銷售仍舊受制于 2021 年地方政府監(jiān)管政策偏緊以及短期房價預(yù)期看空等因素所致。到三季度則可能逐步企穩(wěn)。雖然可能與傳統(tǒng) " 金九銀十 " 行情相比成色明顯不足，但四季度銷售環(huán)境將可能明顯回暖。

馬泓表示，受供求關(guān)系帶來的銷售波動影響，全年房價漲幅可能在大部分時間內(nèi)面臨下行態(tài)勢。新房價格漲幅可能從 2021 年末的 2% 降至 0.8%，二手房價格漲幅從 1% 降至 0.1%。房價在上半年總體表現(xiàn)疲軟，走勢將延續(xù)分化，僅部分一線和重點(diǎn)二線城市房價可能保持堅挺，三、四線城市商品房去化壓力較大，樓市相對冷清。結(jié)合過去類似周期的房價表現(xiàn)，預(yù)計本輪房價的拐點(diǎn)大致在 2022 年三季度，庫存偏低的大城市房價在下半年存在一定上行壓力。

（責(zé)任編輯：劉寶丹 HO023）