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9月2日，海南省住房公積金管理局就近日制定的《關于調整住房公積金使用政策的通知（征求意見稿）》向社會公開征求意見，擬落地“一人購房全家?guī)汀毕嚓P措施，凡在海南省連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上的購房人，在省內購買家庭首套自住住房，可使用其配偶及直系親屬的住房公積金支付購房首付款和對沖償還住房公積金貸款。無獨有偶，河南省信陽市羅山縣也在日前發(fā)布促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施，也將“一人購房全家?guī)汀迸涮渍吣依ㄆ渲?。?月5日中國新聞網）

2022年以來，各地樓市“因城施策”持續(xù)發(fā)力，放松限購限售、降低首付比例、降低貸款利率及調整公積金貸款政策等舉措頻出，不斷釋放穩(wěn)定房地產市場信號。海南省及河南羅山縣等多地，紛紛推行“一人購房全家?guī)汀毕嚓P措施，不僅減輕家庭負擔，彰顯政策溫度，也讓公積金發(fā)揮更大效能，有助于釋放房地產市場剛需，可謂利國利民。

原先，只有購買商品房才能動用公積金，導致大量公積金躺在賬戶上“睡大覺”。目前不少地方公積金政策與時俱進加以改革，進一步擴大提取范圍，除購買商品房和離退休外，在租房及建造、翻建、大修自住住房等方面，都可以申請?zhí)崛」e金，緩解了家庭經濟負擔。然而，公積金提取申請人，一般也僅限于本人及其配偶。而事實上，在我國現(xiàn)階段，全家人出資為年輕人買房，是十分普遍的現(xiàn)象，公積金“一人購房全家?guī)汀保兄惹械默F(xiàn)實需求。

根據海南省擬落地的公積金新政，當?shù)刭彿咳顺褂帽救斯e金外，還可共享配偶、直系親屬的住房公積金，用于支付購房首付款、償還住房公積金貸款。也就是說，公積金可以“一人購房全家?guī)汀?。這樣，在家庭成員的公積金共享和大力支持下，年輕人購買新房的經濟壓力進一步減輕，不僅有利于家庭和諧穩(wěn)定，也能促進年輕人早日買房成婚，避免年輕人因買不起房而耽誤婚事。此項公積金新政充滿了人情味，既能讓公積金發(fā)揮更大的效能，促進當?shù)胤康禺a經濟發(fā)展，也在一定程度上提升了年輕人的結婚率，于國于民都是利好。

今年以來，“一人購房全家?guī)汀痹诟鞯仡H為盛行。據不完全統(tǒng)計，已有天津、江西贛州、河北秦皇島、廣東珠海、湖南邵陽、四川資陽、安徽馬鞍山、浙江湖州等20余地發(fā)布相關政策。而公積金政策多為屬地化管理，地方自主決定權限較大，推行“一人購房全家?guī)汀毕嚓P措施，無疑可以對刺激房地產市場，起到立竿見影的良好效果。由于公積金貸款利率較低，將有助于釋放房地產市場剛需，對恢復地方是經濟發(fā)展具有積極的推動作用。期待類似“一人購房全家?guī)汀迸e措，能夠多多益善，真正給人民群眾帶來實惠。

關鍵詞： 房地產市場